手続きの流れ
管理会社への切り替え手続き手順について
「管理会社に賃貸管理を委託するにはどういう手続きをすればいいの？」
「管理会社を選定（変更）すると入居者への案内に手間がかかりそう・・・」
そのようなオーナー様のご心配は不要です。
吉田不動産に賃貸管理を頂いた際は、その面倒な管理会社切り替え手続きの一切を当社が一括して代行します。
【切替手続きの前に】
既存管理会社がある場合は、管理解約の申し入れをします。
既存の管理会社がある場合は、まず管理委託契約の解約が必要です。（※現在オーナー様ご自身にて管理されている場合は、管理会社への解約は不要です。）
解約条件の確認は「管理委託契約書」の解約条項を確認しましょう。
解約予告期間や解約時違約金既定の有無を確認したら、管理会社へ解約の申し入れをしましょう。
【STEP1】現在の入居者様と締結している賃貸借契約書類を準備します。
既存の管理会社への管理解約申し入れが受理されたら、吉田不動産との管理委託契約締結準備に入ります。
現在の入居者様と締結されている契約内容（契約期間・賃料・敷金の有無・連帯保証人 等）の確認が必要となりますので、賃貸借契約書をご準備頂きます。
入居者様内容を確認した後、弊社にて管理委託契約書をご準備致します。
管理会社変更に伴う既存管理会社との細かな調整・引継は弊社にて承ります。
【STEP2】吉田不動産と管理委託契約を締結します。
管理委託契約内容に誤りが無ければ管理委託契約の締結をさせて頂きます。
また、弊社より今後の管理会社変更に伴うスケジュールをご説明させていただきます。
【STEP3】現在の入居者様へ管理会社変更の通知をします。
管理委託契約締結後、入居者様へ管理会社変更の通知を致します。
また、通知後には対象世帯1人1人に訪問・お電話でのご説明をさせて頂きます。
家賃保証会社をご利用中の入居者様につきましては、家賃保証会社根の管理会社変更手続きも弊社にて行いますのでご安心ください。
【STEP4】鍵・書類等の引き渡しをします。
既存の管理会社での管理委託契約満了を迎えましたら、速やかに既存管理会社より鍵・書類の引き渡しを致します。
賃貸経営の無料相談承ります
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